Регистрировать или не регистрировать строения на участке
Модератор: Модераторы
-
- Модератор, Орг по СЗ
- Сообщения: 10079
- Зарегистрирован: 29 окт 2014, 20:25
- Награды: 6
- Мой город: Москва
- Район Москвы (для москвичей): Марусино, Люберецкий р-он
- Дача: Рязанская обл,с.Юшта
- Имя: СВЕТЛАНА-Начальник всего
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3948 раз
- Поблагодарили: 2599 раз
- Контактная информация:
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
Про подписи соседей. Ндя...Мне пришлось через объявление в местной газете межевание своё обсоседить. Это ещё дополнительное в время в оформлении документов. У меня соседи есть только с одной стороны, с другой - чел пропал без вести 8 лет назад, наследники не появлялись и никто не знает вообще - кто они! Теперь, вроде как, и чел этот жив. В общем, не стали заморачиваться и давали объявление в газете. А если собственник не один, как у нас в деревне принято, да всё путанно-перепутанно, то и на фиг эти подписи собирать! Дык народ ещё и боится что либо подписывать!
-
- Супермодератор
- Сообщения: 24156
- Зарегистрирован: 02 мар 2015, 20:12
- Награды: 7
- Мой город: Москва
- Район Москвы (для москвичей): СЗАО
- Дача: Волоколамский район
- Имя: Людмила
- Благодарил (а): 13603 раза
- Поблагодарили: 6796 раз
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
Когда через суд оформляли документы на землю и дом, дали доверенность человеку, который этим занимался... приехали делать замеры участка, дома и построек (бани, сарая) и почему-то эту перголу занесли как постройку .... А так как документы получили после оформления и через суд, то наверно теперь надо доказывать, что это не постройка..... Так что весной буду веселиться на эту тему ...
Решаю вопросы корректно конкретно, быстро и безболезненно
-
- Великий садовод
- Сообщения: 5952
- Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
- Награды: 6
- Мой город: Москва
- Дача: Волоколамск
- Имя: Олег
- Благодарил (а): 898 раз
- Поблагодарили: 4404 раза
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
Я не подписал соседям.
Вызывали инженера в моё отсутствие, хотя я постоянно там. Попросил сначала показать, что намерили, со своими цифрами сравнить - у меня участок оформлен как надо. Дальше - тишина...
-
- Заблокирован
- Сообщения: 2491
- Зарегистрирован: 25 дек 2014, 21:41
- Награды: 2
- Район Москвы (для москвичей): Новогиреево
- Дача: Орехово-Зуевский р-он
- Имя: Наталья
- Откуда: Новогиреево
- Благодарил (а): 391 раз
- Поблагодарили: 1623 раза
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
Ну, тогда понятно. Нельзя объединять участки разных собственников. И на ш. Энтузиастов тоже понятно. Поэтому мы подавали по месту нахождения участка. Удачи!A_alka писал(а): ↑24 фев 2018, 21:18Приостановка первый раз - чисто косяк девочки-приемщицы доков, т.к. у нас собственники разные (одного уч-ка- я, другого-муж). Остальные - из-за неправильно принятой изначальной заявки.Теперь мы всё отменили и через месяц (очередь) пойдем ВСЁ заново подавать. Подавали в кад. палату на Шоссе энтуз.NataliaT писал(а): ↑24 фев 2018, 20:34
Процедура объединения? Вроде здесь не может быть косяков. Кроме подтяжки границ... Приостановка по каким причинам? Если не секрет...
Отправлено спустя 4 минуты 35 секунд:
Странно... Где же такая очередь? Мы сдавали в МФЦ по месту расположения участка. Вообще ни одного человека в будний день..
Там людей как народа (с)
Отправлено спустя 17 минут 52 секунды:
Перголу посчитали постройкой, т к она отражается на аэрофотосъемке. Все, что имеет крышу, отражается. Снята вся территория Рф.Людмила писал(а): ↑24 фев 2018, 21:34Когда через суд оформляли документы на землю и дом, дали доверенность человеку, который этим занимался... приехали делать замеры участка, дома и построек (бани, сарая) и почему-то эту перголу занесли как постройку .... А так как документы получили после оформления и через суд, то наверно теперь надо доказывать, что это не постройка..... Так что весной буду веселиться на эту тему ...
[
Доказывается это достаточно просто. Вызываете кадастрового инженера, он проводит обследование участка, составляет соответствующее заключение и вносятся изменения. Ваша пергола снимается с учета.
Отправлено спустя 6 минут 42 секунды:
Если Вы не знаете самых простецких аббревиатур и выражений в части межевания и кадастрового учета, то как и кого Вы, как юрисконсульт, можете консультировать? Хотя, нетрудно догадаться... успеха Вашим клиентамШерстинка писал(а): ↑24 фев 2018, 21:11- вот абсолютно согласна. Более того, все это делается оооочень пафосно и через слово страшные для нормальных людей аббревиатуры.
только в одном сообщении сразу несколько фраз, абсолютно бредовые и ничего общего с нормальным отношением к процедуре оформления не имеющие:
-
- Великий садовод
- Сообщения: 1208
- Зарегистрирован: 09 янв 2015, 18:50
- Награды: 2
- Район Москвы (для москвичей): Новокосино
- Дача: Нара
- Имя: Наталья
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 416 раз
- Поблагодарили: 392 раза
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
NataliaT, Вам от самой себя не противно? Что в тему хост не захожу от Ваших теоретических рассуждений, а тут вообще бардак навели!!!! Не тема для обсуждений, а театр одного "знатока ученого"!!!
З.Ы. Тема НУЖНАЯ и интересная, но давайте без уничижения собеседников.
З.Ы. Тема НУЖНАЯ и интересная, но давайте без уничижения собеседников.
-
- Великий садовод
- Сообщения: 5952
- Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
- Награды: 6
- Мой город: Москва
- Дача: Волоколамск
- Имя: Олег
- Благодарил (а): 898 раз
- Поблагодарили: 4404 раза
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
Вы не допускаете, что это наоборот вызывает у автора гордость и чувство глубокого удовлетворения?
Весь этот "сиреневый туман" во всех темах является эстетской формой проведения досуга. Для тех, кто знаком с основными приёмами демагогии и манипулирования, это вполне очевидно.
-
- Великий садовод
- Сообщения: 1208
- Зарегистрирован: 09 янв 2015, 18:50
- Награды: 2
- Район Москвы (для москвичей): Новокосино
- Дача: Нара
- Имя: Наталья
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 416 раз
- Поблагодарили: 392 раза
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
Олег, если можно на ты. С манипулированием, с техниками нлп в личном общении, да, знакома (для продаж). А вот получение удовольствия от писанины вызывающей отвращение у других .... блин, вероятно, я мало общаюсь на форумах, или только по делу.... но аж до дрожи бесит. Мурка уходя активировала очередной виток обострения...serpentin писал(а): ↑25 фев 2018, 00:21Вы не допускаете, что это наоборот вызывает у автора гордость и чувство глубокого удовлетворения?
Весь этот "сиреневый туман" во всех темах является эстетской формой проведения досуга. Для тех, кто знаком с основными приёмами демагогии и манипулирования, это вполне очевидно.
-
- Великий садовод
- Сообщения: 5952
- Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
- Награды: 6
- Мой город: Москва
- Дача: Волоколамск
- Имя: Олег
- Благодарил (а): 898 раз
- Поблагодарили: 4404 раза
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
Наталья, а как же "Кто людям помогает, тот тратит время зря, хорошими делами прославиться нельзя"?
Зря, ведь на это и расчёт...
Не знаю, как можно всерьёз воспринимать тексты, когда их видишь структурно - где подмена тезиса, где апелляция к частности, где следствие выдаётся за причину и далее, и далее...
Что-что, но принимать близко к сердцу выпады, которыми сопровождаются подобные экзерсисы, совершенно не хочется - "Не кормите тролля"(с)
-
- Заблокирован
- Сообщения: 2491
- Зарегистрирован: 25 дек 2014, 21:41
- Награды: 2
- Район Москвы (для москвичей): Новогиреево
- Дача: Орехово-Зуевский р-он
- Имя: Наталья
- Откуда: Новогиреево
- Благодарил (а): 391 раз
- Поблагодарили: 1623 раза
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
О-хо-хо... Как бы кому не было противно... И какое бы не вызывало отвращение... И как бы структурно Вы не видели тексты... Я уж не говорю о том, что можно видеть структурно, лишь когда понимаешь текст. Но... Увы... И ах... Кого может заинтересовать Ваше мнение о проведенных измерениях? Вы можете их проверить? Но дело совсем не в этом. Надо прежде всего понять, для чего и как проводится межевание. А потом установление прав.
Если бы Ваш участок был поставлен в границах и оформлен в ЕГРН, то Ваша подпись на согласовании не понадобилась бы. А так как Вы не подписали, тишина будет до тех пор, пока у Вас не возникнет необходимость ввести Ваш участок в оборот. Т е не возникнет необходимость сменить владельца. Хорошо смеется тот, кто... Или тот кто знает законы.
Тяжело объяснять простые и очевидные истины тем, кто не хочет их слышать. И любит лапшу на ушах. А ведь казалось бы, что садоводам это было бы интересно. И, самое главное, полезно и необходимо.
Спокойной ночи! И лапши побольше от юрисконсультов и иже с ними!
Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Как же Мура была права!
-
- ЮРИСКОНСУЛЬТ
- Сообщения: 613
- Зарегистрирован: 06 апр 2015, 13:35
- Награды: 1
- Дача: Домодедовский район
- Имя: Наталия
- Благодарил (а): 311 раз
- Поблагодарили: 187 раз
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
а в каком году решение суда о признании права собственности регистрировали, т. е. получали Свидетельство о регистрации права? Был период, когда в Свидетельствах описывали жилые дома СРАЗУ со всеми хозстроениями и постройками ( например, лит. А, Г, Г1...), не помню с какого года, где-то после 2009-2010 Свидетельства выдавались уже отдельно на каждое строение: на жилой дом отдельно, на баню отдельно...
-
- Великий садовод
- Сообщения: 5952
- Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
- Награды: 6
- Мой город: Москва
- Дача: Волоколамск
- Имя: Олег
- Благодарил (а): 898 раз
- Поблагодарили: 4404 раза
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
Неужели мадам думает, что я начну что-то доказывать? Или по пунктам распишу приёмы, использованные в этом посте?
Да, и естественно, вы осведомлены о моих документах лучше меня, не иначе в свой модифицированный теодолит рассмотрели...
-
- ЮРИСКОНСУЛЬТ
- Сообщения: 613
- Зарегистрирован: 06 апр 2015, 13:35
- Награды: 1
- Дача: Домодедовский район
- Имя: Наталия
- Благодарил (а): 311 раз
- Поблагодарили: 187 раз
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
так не та площадка, чтобы проф. терминами кидаться. Успех мой как раз и базируется на умении не усложнять ситуацию, а объяснять доступно и выходить на результат просто и красиво, без запудривания мозгов.
Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:
блиин, а я все-таки повелась, прореагировала, хотя диагноз уже дааавно поставила
-
- Великий садовод
- Сообщения: 5952
- Зарегистрирован: 01 дек 2014, 00:40
- Награды: 6
- Мой город: Москва
- Дача: Волоколамск
- Имя: Олег
- Благодарил (а): 898 раз
- Поблагодарили: 4404 раза
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
Наталия, она манипулирует и заводит очень лихо и профессионально, если человек не подготовлен к подобному общению.
Даже если разобрать ситуацию выше с неподписанием.
Не подписал, потому что граница установлена. Она просто есть как факт и данность. У меня межевание проведено, границы определены, участок имеет кадастровый паспорт и внесён в ПКК.
Если в подписи возникла необходимость, то или межевание соседям проводил сомнительный и некомпетентный человек, или присутствует умысел, в схему которого я вникать не хочу, либо очередная бюрократическая заумь.
На всякий случай попросил показать, что намерили - координаты точек соприкосновения должны совпасть. Если очень моя подпись нужна - то тогда подпишу. Не говоря уже о том, что если предполагается подписание акта о границах, то соседей обязаны о межевании известить.
Но что из этого делает наша мадам? По скольким направлениям (см. выше) я должен был бы отбиваться и оправдываться, запуская при этом раскручивание этой спирали... Не-е...
-
- Модератор, Орг по СЗ
- Сообщения: 10079
- Зарегистрирован: 29 окт 2014, 20:25
- Награды: 6
- Мой город: Москва
- Район Москвы (для москвичей): Марусино, Люберецкий р-он
- Дача: Рязанская обл,с.Юшта
- Имя: СВЕТЛАНА-Начальник всего
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3948 раз
- Поблагодарили: 2599 раз
- Контактная информация:
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
serpentin, Олег! На нашей стороне улицы - я третья, кто провел межевание по последней моде)) И двое остальных - не мои соседи! Я вообще не была уверенна, что присутствующие соседи подписали бы что-то - когда-то давно, ещё до моей покупки, они у старых хозяев (бабушки-одуванчика) - оттяпали полтора метра шириной и 90 длиной по меже. Была свара, но до суда не дошло и всё осталось так. В результате - у них их же забор стоит впритык к ихнему дому, ну, может полметра есть)) А мой участок стал чуть уже и длиннее на 10 метров. Они по-началу косо на нас смотрели, может боялись, что я начну справедливость восстанавливать! А меня устроил и такой расклад! В площади я не потеряла ничего и им ничего сносить не надо было. Теперь вот ЧТО им скажут по поводу забора впритык, когда они сами будут межеваться. Хотя, кадастровым инженерам это должно быть по фиг! В общем - это их проблема. Зато прибегал председатель сельского поселения и орал, что я оттяпала государственную землю! Конечно! граница-то выехала на 10 метров назад, мы там выкорчевали лес из кленов, заровняли всё трактором, засыпали самостийную мусорную яму и стало свободно и светло - ощущение такое, что земли стало гораздо больше, чем было у меня. Да и меня стало видно с другого конца села - поэтому и показалось, что я самозахватила мусорные просторы села! Муж послал его... в кадастр! По идее, я бы могла прихватить ещё 2,4 соточки но не стала!
-
- Заблокирован
- Сообщения: 2491
- Зарегистрирован: 25 дек 2014, 21:41
- Награды: 2
- Район Москвы (для москвичей): Новогиреево
- Дача: Орехово-Зуевский р-он
- Имя: Наталья
- Откуда: Новогиреево
- Благодарил (а): 391 раз
- Поблагодарили: 1623 раза
Re: Регистрировать или не регистрировать строения на участке
Нет. Все не так. Если у человека есть участок, то он, хочет того или не хочет, должен будет заниматься его оформлением. И в данном случае он участвует в обсуждениях в этой теме, которая для этого и создана - для вопросов и ответов. И ответы ищутся не в законах, а в собственных ощущениях законов, в обственной логике, в том, "хочу я этого или не хочу". А свое "хочу" не всегда совпадает с законом.serpentin писал(а): ↑25 фев 2018, 02:33Наталия, она манипулирует и заводит очень лихо и профессионально, если человек не подготовлен к подобному общению.
Даже если разобрать ситуацию выше с неподписанием.
Не подписал, потому что граница установлена. Она просто есть как факт и данность. У меня межевание проведено, границы определены, участок имеет кадастровый паспорт и внесён в ПКК.
Если в подписи возникла необходимость, то или межевание соседям проводил сомнительный и некомпетентный человек, или присутствует умысел, в схему которого я вникать не хочу, либо очередная бюрократическая заумь.
На всякий случай попросил показать, что намерили - координаты точек соприкосновения должны совпасть. Если очень моя подпись нужна - то тогда подпишу. Не говоря уже о том, что если предполагается подписание акта о границах, то соседей обязаны о межевании известить.
Но что из этого делает наша мадам? По скольким направлениям (см. выше) я должен был бы отбиваться и оправдываться, запуская при этом раскручивание этой спирали... Не-е...
У Вас встретился термин "неподписание". Закон не предусматривает такое понятие. В законе нет Акта НЕПОДПИСАНИЯ границ. Есть только Акт подписания. Есть забор, межа, просто кусты или деревья, растущие по границе, есть с двух сторон хозяева и они согласны с этой границей, в чем проблема? Почему не подписать? Нет подписи с одной стороны - нет хозяина. Если есть споры, то подразумевается, если стороны адекватные, вменяемые, то они до составления Акта решают все споры. Акт согласования - это последний и невозвратный момент в межевании. Если Вы его подписали, то в дальнейшем споры решаются через суд. Если Вы не подписали Акт согласования, то и Бог с Вами. Кадастроаый инженер подает объявление в местную газету, что владелец участка N... не установлен, ждет месяц, никто не объявляется, Вы же не читаете местные газеты, и устанавливает границу по своим измерениям. Кому интересно Ваше мнение о проведенных измерениях и Ваша подпись? Только собственному величию.
Есть кадастровый номер участка, участок нанесен на ПКК. Единственным документом, подтверждающим право на земельный участок, с 01.01.2018 является выписка из ЕГРН. Если на ПКК при наведения курсора на Ваш участок появляется иконка "закажите выписку из ЕГРН", Ваш участок в обороте, т е Вы с ним можете делать, что хотите. Т е менять собственника. Но тогда это видит и кадастровый инженер в системе, и Ваша подпись на Акте согласования не требуется. В таком случае на Акте согласования свою подпись ставит кадастровый инженер. И он к Вашему участку, к Вашим границам подтягивает границы соседних участков. Все общие точки должны совпасть.
Если указанной иконки нет, то нет и участка. До проведения процедуры межевания. Т е фактически участок есть, есть забор, есть на него право собственности. Но он не привязан к земле. В системе нет его границ. Система не видит его. Может он в МО, или в Приморье, или на Таймыре... Кто знает... Нет привязки. Если соседи умные, установили границы без Вашего участия, то Вам просто повезло. Для Вас межевание пройдет в упрощенном виде, т к границы уже установлены.
Это я написала для тех, кто задает вопросы лично. Не все же писатели, большинство все же читатели. Я постаралась написать кратко и подробно.