Оформление права собственности на дачный дом 2016г
Модератор: Модераторы
-
- Великий садовод
- Сообщения: 1815
- Зарегистрирован: 01 сен 2015, 18:56
- Награды: 2
- Мой город: Томилино
- Дача: Раменский р-н
- Имя: Светлана
- Откуда: Ю-В Моск обл
- Благодарил (а): 584 раза
- Поблагодарили: 313 раз
Оформление права собственности на дачный дом 2016г
Прошу подсказок в оформлении построенного дачного дома .
С чего начать?
СНТ в раменском р-не. Земля в собственности.
Читаю и ищу по инету.
Госрегистрация и постановка жилого обьекта на кадастровый учет- разные процедуры.
А каков порядок действий, не поняла. Сначала Госрегистрация?
С чего начать?
СНТ в раменском р-не. Земля в собственности.
Читаю и ищу по инету.
Госрегистрация и постановка жилого обьекта на кадастровый учет- разные процедуры.
А каков порядок действий, не поняла. Сначала Госрегистрация?
-
- Великий садовод
- Сообщения: 8591
- Зарегистрирован: 30 окт 2014, 22:05
- Награды: 5
- Мой город: Раменский район
- Дача: дом ст Совхоз
- Имя: Анна
- Откуда: Раменский район
- Благодарил (а): 3666 раз
- Поблагодарили: 8256 раз
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
Светлана, мы тоже в Раменском районе. Сначала купили участок в 2009, потом построили дом. В 2015 году по дачной амнистии, то есть просто в Рег палате на ст. Фабричной заполнила бланк, написала размеры дома ( ошиблась в размерах и теперь дом по бумагам у меня на 13 кв м больше, чем в реале). Ошиблась, потому что торопились до 31 марта зарегестрироваться по амнистии, а ее продлили, БТИ на тот момент было еще не готово. Оказалось, что БТИ теперь вообще не нужно вызывать при регистрации дома. А вот испаравить ошибку в метрах уже сложнее, как мне обьяснили, надо подавать заявление на архитектурные изменения. ну решила, что оно нам не надо. Через месяц в регпалате получила бумагу о собственности на дом. Все.
В общем у нас все так строились, сначала строились, потом оформлялись. Строились все сами, разрешения на постройку не требовались.
В общем у нас все так строились, сначала строились, потом оформлялись. Строились все сами, разрешения на постройку не требовались.
-
- Великий садовод
- Сообщения: 1815
- Зарегистрирован: 01 сен 2015, 18:56
- Награды: 2
- Мой город: Томилино
- Дача: Раменский р-н
- Имя: Светлана
- Откуда: Ю-В Моск обл
- Благодарил (а): 584 раза
- Поблагодарили: 313 раз
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
Да и у нас так все. Только мы "влезли" на пустой участок между соседями, которые уже лет 10 как построились и потихоньку оформились. Подсказать точно не могут, подзабыли, да и что-то ,наверное, изменилось?
Так сначала госрегистрацию , а потом постановку на учет? Или он не нужен?
Так сначала госрегистрацию , а потом постановку на учет? Или он не нужен?
-
- Великий садовод
- Сообщения: 2640
- Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
- Награды: 2
- Дача: власово
- Имя: наталья
- Откуда: москва,новокосино
- Благодарил (а): 786 раз
- Поблагодарили: 763 раза
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
Светлана Шел, Света, мы в этом году оформляли документы.
Наверное в Раменском есть что то типа МФЦ (у нас в Талдоме есть). Пришли , объяснили ситуацию, они все объяснят и сделают.
Наверное в Раменском есть что то типа МФЦ (у нас в Талдоме есть). Пришли , объяснили ситуацию, они все объяснят и сделают.
-
- Великий садовод
- Сообщения: 1815
- Зарегистрирован: 01 сен 2015, 18:56
- Награды: 2
- Мой город: Томилино
- Дача: Раменский р-н
- Имя: Светлана
- Откуда: Ю-В Моск обл
- Благодарил (а): 584 раза
- Поблагодарили: 313 раз
-
- Суперсадовод
- Сообщения: 631
- Зарегистрирован: 31 мар 2015, 14:44
- Награды: 1
- Дача: Троицк
- Имя: Людмила
- Благодарил (а): 112 раз
- Поблагодарили: 288 раз
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
Светлана Шел, буквально на днях сдали доки на регистрацию по декларации дома жилого. По градостроительному кодексу разрешение не строительстро( реконстукцию) дома на садоводческих участках не трубуется.
Для регистрации дома нужно оплатить госпошлину (350р), у нас все доки принимает и выдает МФЦ ,нужны: документ о собственности на землю, паспорт собственника, заполненная декларация. Техпаспотр БТИ понадобится в случае продажи, оформления прописки, на это можно пока не тратиться.
Кадастровый номер присваивается автоматически, пишется в документе о собственности. У нас некоторые соседи свои особняки регистрировали как нежилое строение, потом возникает проблема в переоформлении ( в декларацию изменения вносить нельзя). Правильно считайте внутреннюю площадь постройки. Мы сами накосячили, поторопились, у нас в СНТ инициативная группа решила газ по коммерческой цене провести, сначала объявили цену в 200 тыс,потом заглохли на год. Муж побежал задекларировал один этаж как жилой дом ( дом был в процессе строительства), думал так же легко потом все переоформит. Ага, как же! В регпалате несут полный бред, толко в кадастровой палате дали вразумительный совет: через кадастрового инженера оформляется акт для снятия дома с кадастрового учета (15000 руб), после в кадастре снимают с учета , а потом заново можно по декларации зарегистрировать.вот сейчас новый ( достроенный) дом регистрируем, появятся свободные деньги, снимем с учета недоразумение.
Для регистрации дома нужно оплатить госпошлину (350р), у нас все доки принимает и выдает МФЦ ,нужны: документ о собственности на землю, паспорт собственника, заполненная декларация. Техпаспотр БТИ понадобится в случае продажи, оформления прописки, на это можно пока не тратиться.
Кадастровый номер присваивается автоматически, пишется в документе о собственности. У нас некоторые соседи свои особняки регистрировали как нежилое строение, потом возникает проблема в переоформлении ( в декларацию изменения вносить нельзя). Правильно считайте внутреннюю площадь постройки. Мы сами накосячили, поторопились, у нас в СНТ инициативная группа решила газ по коммерческой цене провести, сначала объявили цену в 200 тыс,потом заглохли на год. Муж побежал задекларировал один этаж как жилой дом ( дом был в процессе строительства), думал так же легко потом все переоформит. Ага, как же! В регпалате несут полный бред, толко в кадастровой палате дали вразумительный совет: через кадастрового инженера оформляется акт для снятия дома с кадастрового учета (15000 руб), после в кадастре снимают с учета , а потом заново можно по декларации зарегистрировать.вот сейчас новый ( достроенный) дом регистрируем, появятся свободные деньги, снимем с учета недоразумение.
-
- Великий садовод
- Сообщения: 8591
- Зарегистрирован: 30 окт 2014, 22:05
- Награды: 5
- Мой город: Раменский район
- Дача: дом ст Совхоз
- Имя: Анна
- Откуда: Раменский район
- Благодарил (а): 3666 раз
- Поблагодарили: 8256 раз
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
МФЦ там же на Фабричной находится, все рядом
Так сначала госрегистрацию , а потом постановку на учет? Или он не нужен?
[/quote]
я про кадастровый учет не знаю, у нас его нет и зачем он нужен тоже не знаю. У меня всего две бумаги : Свидетельство о гос регистрации на участок и такое же на дом
-
- Великий садовод
- Сообщения: 1815
- Зарегистрирован: 01 сен 2015, 18:56
- Награды: 2
- Мой город: Томилино
- Дача: Раменский р-н
- Имя: Светлана
- Откуда: Ю-В Моск обл
- Благодарил (а): 584 раза
- Поблагодарили: 313 раз
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
Спасибо, Анна! МФЦ уже там нашла , завтра поеду, а про постановку на учет? Фиг его знает?
Потом расскажу, если что.
Потом расскажу, если что.
-
- Великий садовод
- Сообщения: 8591
- Зарегистрирован: 30 окт 2014, 22:05
- Награды: 5
- Мой город: Раменский район
- Дача: дом ст Совхоз
- Имя: Анна
- Откуда: Раменский район
- Благодарил (а): 3666 раз
- Поблагодарили: 8256 раз
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
так в регпалате автоматом на учет ставят, я так поняла
-
- Великий садовод
- Сообщения: 1815
- Зарегистрирован: 01 сен 2015, 18:56
- Награды: 2
- Мой город: Томилино
- Дача: Раменский р-н
- Имя: Светлана
- Откуда: Ю-В Моск обл
- Благодарил (а): 584 раза
- Поблагодарили: 313 раз
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
Была там , консультаций не дают.
Из того что у меня не было - взяла только квитанцию на оплату .
Запись только по телефону на конец след недели.
А хозпостройку (гараж) тоже нужно? и наверное декларацию отдельно?
Из того что у меня не было - взяла только квитанцию на оплату .
Запись только по телефону на конец след недели.
А хозпостройку (гараж) тоже нужно? и наверное декларацию отдельно?
-
- Великий садовод
- Сообщения: 2640
- Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
- Награды: 2
- Дача: власово
- Имя: наталья
- Откуда: москва,новокосино
- Благодарил (а): 786 раз
- Поблагодарили: 763 раза
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
С июля этого года отменили свидетельства. теперь выдают справку ЕГРП (вроде так). участок находиться в базе и если надо что то делать с участком (продажа, наследство, дарение, залог и т.д.) нужно будет заказывать справку. Действительна она в течение двух месяцев. Как то так.
Хозпостройки мы не регистрировали, только дом. у нас два участка, на моем беседка, гараж и сарай. Я спрашивала нужно ли их регистрировать, они ответили, что по вашему желанию.
-
- Великий садовод
- Сообщения: 8591
- Зарегистрирован: 30 окт 2014, 22:05
- Награды: 5
- Мой город: Раменский район
- Дача: дом ст Совхоз
- Имя: Анна
- Откуда: Раменский район
- Благодарил (а): 3666 раз
- Поблагодарили: 8256 раз
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
вот им так делать не хрена, мало того, что внешний вид бланков на собственность чуть не каждый год меняли, теперь вообще отменили..надеюсь не заставят менять одну бумажку на другую
мы баню - бытовку - курятник тоже не регестрировали
-
- Великий садовод
- Сообщения: 2640
- Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
- Награды: 2
- Дача: власово
- Имя: наталья
- Откуда: москва,новокосино
- Благодарил (а): 786 раз
- Поблагодарили: 763 раза
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
Не знаю. Свидетельства получают один раз на всю жизнь, а справки за 150 рублей придется заказывать чаще.
-
- Великий садовод
- Сообщения: 8591
- Зарегистрирован: 30 окт 2014, 22:05
- Награды: 5
- Мой город: Раменский район
- Дача: дом ст Совхоз
- Имя: Анна
- Откуда: Раменский район
- Благодарил (а): 3666 раз
- Поблагодарили: 8256 раз
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
ну правильно, за них же платить надо будет постоянно
правда зачем они часто нужны, не знаю
-
- Великий садовод
- Сообщения: 2640
- Зарегистрирован: 14 янв 2015, 12:08
- Награды: 2
- Дача: власово
- Имя: наталья
- Откуда: москва,новокосино
- Благодарил (а): 786 раз
- Поблагодарили: 763 раза
Re: Оформление права собственности на дачный дом 2016г
так без них продать-подарить нельзя. сколько желающих продать-купить? с миру по нитке...